Hypotheekrente kunstmatig hoog?
Gepost in (Hypotheken, Nieuws) door admin op 24-09-2010
0
De NMa gaat onderzoek doen naar de Nederlandse hypothekenmarkt.
Verschillende partijen hebben bij de NMa aangedrongen op een onderzoek naar de hypothekenmarkt.
De Vereniging Eigen Huis stoort zich aan de dominantie van de vier Nederlandse banken (Rabo, ING, ABN en SNS) die samen 80 procent van de Nederlandse hypothekenmarkt in handen hebben. Vereninging eigen huis verdenkt deze banken van onderlinge prijsafspraken. Daarnaast heeft het CBS uitgerekend dat in 2009 de verdiensten bij banken met hypotheken met 50 procent zijn toegenomen.
Concurrentie
Door de kredietcrisis hebben de meest agressieve prijsvechters zich teruggetrokken van de Nederlandse hypothekenmarkt. Dat was bijvoorbeeld het geval bij GMAC, de finance poot van de Amerikaanse autoproducent General Motors. Sparq van de Amerikaanse zakenbank Lehman Brothers is verdwenen door het faillissement van Lehman.
Voor de overblijvers is het nu aangenamer en dat blijkt; de marges op hypotheken zijn verdubbeld.In Duitsland en Engeland zijn de marges veel lager. Het is duidelijk dat in het buitenland de banken het voordeel merendeels doorgeven aan hun cliënten.
Vroeger waren de rentetarieven in Nederland vergelijkbaar met die van Duitsland. Een standaardhypotheek met een tien jaar rentevastperiode kent in Duitsland op dit moment een tarief van ongeveer 3,3 procent, terwijil in Nederland tussen de 4 en 5 procent betaald dient te worden voor een soortgelijke hypotheek.
Marges
De NMa heeft nu een onderzoek gestart. De zogeheten quick scan moet klaar zijn in oktober. In die quickscan worden vooral de marges onder de loep genomen.
Na afloop van het onderzoek zal blijken of er inderdaad sprake is van prijsafspraken tussen de grote hypotheekverstrekkers. En daarna zullen dan eventuele sancties bepaald kunnen worden, maar dat is vooruitlopen op de zaken.
We wachten af…